빌라 외벽, 봄에 꼭 돌아봐야 하는 이유 — 해빙기 크랙 점검

겨울 동안 벽체에 스며든 수분은 얼었다 녹기를 반복하며 균열을 키웁니다. 해빙기인 3~4월이 1년 중 크랙이 가장 많이 드러나는 시기입니다.

봄 점검 체크리스트

• 창틀 모서리에서 뻗어나가는 사선 크랙
• 코킹(실란트)이 갈라지거나 벽에서 떨어진 곳
• 페인트가 부풀거나 백화(하얀 가루)가 생긴 면

이 시기에 보수하면 재도장·코킹 수준으로 끝나지만, 장마를 한 번 지나면 내부 누수 보수까지 커지는 경우가 많습니다.

빌라라서 다른 점

외벽은 공용부라 세대 단독으로 진행하기 어렵습니다. 봄 점검 결과를 사진으로 정리해 세대 회의에서 공유하면 합의가 훨씬 빨라집니다.

(샘플 글)